房地產分銷合同模板

1、項目分銷代理合同 項目分銷代理合同甲方(委托方): 乙方(受托方): 為了推動和項目(下同)的快速銷售，并本著平等自愿互利的合作原則，依據《中華人民共和國合同 法》以及其他相關法律、法規、規章，就甲方委托乙方代理銷售“”項目事宜，甲、乙雙方在平等協商 的基礎上，達成了本合同并共同遵守。 一、該項目地址及銷售范圍 一、該項目地址及銷售范圍 1、該項目地址：2、銷售范圍：合作項目的所有可售獨立成套單元。 二、委托銷售期限

2、 二、委托銷售期限本合同委托銷售期限:自簽約之日起， 至，在此期間若項目售罄，則該項目的合作在售罄后自動 終止。三、客戶確認及客戶有效期 三、客戶確認及客戶有效期 1、乙方負責組建自己的銷售渠道，通過該渠道向客戶推薦、介紹該項目，當客戶產生購買意向后， 可組織客戶統一去現場看房，并提前將客戶信息交至甲方確認備案，有甲方確認備案的客戶即屬 于乙方客戶。 2、甲方確認乙方客戶后，甲方不得再行確認該客戶為其他銷售代理人的客戶，否則，無論該客戶

3、是 否通過乙方與甲方成交，均視為乙方代理成功。甲方在確認乙方客戶之前，若該客戶已經被確 認為其他代理銷售人的客戶的，甲方應當事先通知乙方，并有權拒絕確認該客戶為乙方客戶， 但若甲方仍然確認該客戶為乙方客戶的，則甲方仍應按本 合同約定支付乙方代理服務費。 3、經確認為乙方客戶后，若該客戶所屬的企業或者組織，以及該客戶的親屬、委托人、代理人或有 關聯的人，最終利用乙方提供的該項目的銷售信息和甲方成交的，亦視為乙 方代理成功，甲方 仍應按本協

4、議約定支付乙方傭金。 4、若遇分銷商客戶歸屬糾紛，以簽訂認購書時客戶歸屬為準。 四、傭金計算及支付方式 四、傭金計算及支付方式 1、傭金比例:按實際成交合同價的 結算傭金。2、結算標準: ①一次性付款，按購房合同總價結算傭金。②銀行按揭貸款：客戶房款全額到賬后方可結算傭金。③傭金結算周期為每月初結算上月傭金。甲應在每月10日之前向乙方付清上月應結傭 金。若項目合作終止，甲方應在合作終止之日起一個月內與乙方結清所有應結傭 金。五、對外宣傳

5、 五、對外宣傳 1、委托期限內，乙方若需通過電視、報紙、網絡等媒介對外推廣宣傳該項目的，則甲方同意乙方 可以代理方的名義標示企業名稱和標徽等，但乙方宣傳的內容和形式需經甲方同意，同時產生的 費用由乙方承擔。 2、簽定合同后，甲方提供宣傳品和統一說辭給乙方，乙方須嚴格按甲方提供的資料進行推廣和銷 售，向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或沒有依據作出承諾，不得有欺詐行為， 不得損害甲方及開發企業形象和利益。 六、甲方職責 六、甲方職

6、責 1、甲方積極提供乙方代理銷售所需的相關資料: 2、對乙方提供的客戶，甲方應予以積極配合接洽，提供看房便利，并按時按約定給予乙方書面客 戶確認。 3、在乙方代理過程中，甲方獲知的乙方沒對外公開的商業信息或者乙方客戶的個人或商業信息， 均應當予以保密，不得以營利為目的非法使用或披露。 七、乙方職責 七、乙方職責 1、乙方應當充分利用現有客戶網絡資源，通過各種途徑，讓有購買意向的客戶及時了解本項目的 有關信息。 2、乙方視有情況需要協助

7、客戶實地踏勘項目的責任，并協助甲方與客戶談判議價，盡快促成交易 成功。 3、乙方應信守甲方所規定的價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。如遇特殊 情況，乙方應告知甲方，作個案協商處理。 4、在代理過程中，乙方獲知的甲方未對外公開的商業信息，乙方均應當予以保密，不得以營利為 目的非法使用或披露。 5、乙方保證客戶購房定金、房款等全部銷售款項及時回籠開發商專項帳戶，在銷售過程中不私設 帳戶，不坐支，不挪用。 八、其他事項 八

8、、其他事項 1、履行本協議過程中產生的一切爭議，甲、乙雙方應當誠意協商解決，協商不成的，通過向項目 所在地的人民法院提起訴訟的方式解決。 2、本合同如有未盡事宜，經雙方友好協商，可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法 律效力。 3、甲、乙雙方必須嚴格執行本協議，甲方不得中途終止本協議，否則要求承擔乙方因此造成的所 有經濟損失。 本合同一式兩份，經甲、乙雙方簽字后生效。 甲方(委托方):