2010海南房地產市場發展報告（下）

1、2010 年海南房地產市場發展報告中國房產信息集團 旅游事業部 ?？谑袊Q路 2 號時代廣場 27 樓 電話：0898-66597533©2010 年中國房產信息集團版權所有 Page 95 of 19049.3%48.1%55.6%55.9%53.4%50.7%45.5%15.1%12.0%11.6%11.2%12.0%13.3%14.4%35.6%39.9%34.8%32.9%34.6%36.0%40.1%0% 20% 4

2、0% 60% 80% 100%2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年瓊海 瓊海市三 市三大產 大產業所 業所占GD GDP比重 比重走勢 走勢第一產業比重 第二產業比重 第三產業比重由人口的來源地分析， 瓊海的城市化過程中， 不僅擔負者本地區人口的城市化的發展重任，同時也擔負者國內部分省份的城市化過程中轉移的人口。3、產業 產業規劃 規劃—— ——第三 第三產業 產業成拉 成拉動經 動經濟發 濟發展火 展

3、火車頭 車頭? 產業 產業定位 定位為：重點 重點發展 發展會展 會展業、旅游 旅游業，帶動 帶動其他 其他產業 產業發展 發展瓊海市主要以旅游房地產等現代服務業為主導， 成為拉動瓊海經濟發展的火車頭， 有力地促進了經濟結構的升級調整。 2008 年全市旅游房地產業實現增加值 3.89 億元， 增長61%，有力地拉動了 GDP 增長。今年 1 至 6 月，商品房銷售面積 32.23 萬平方米，增長近 3 倍。旅游房地產業創收的稅費在財政

4、收入中已經占了一半以上。? 產業 產業呈現 呈現“一、三、二”的發 的發展結 展結構，三產 三產產值 產值歷年 歷年來保 來保持持 持持續的 續的增長 增長態勢 態勢2009 年，瓊海第三產業的增加值為 34.09 億元，占總比 40.1%，在三產中逐步上漲。一、二產業所占比重逐步減少；在這個增長態勢中，第三產業始終保持領先地位，第一產業比重首次降到 50%一下，長期以來主要靠一產拉動經濟增長的局面正在得到改變。第三產業快速增長， 以房

5、地產為特色的現代服務業加快形成， 在成功地開發嘉博花園、人口 人口統計 統計（單位 單位：萬人 萬人） 20 2005 05年 20 2006 06年 20 2007 07年 20 2008 08年全市常住人口 47.23 48.54 49.31 51.21全市戶籍人口 45.86 46.99 47.64 48.25全市人口增長率 1.8‰ 2.8‰ 1.6‰ 3.9‰全市戶籍人口增長率 1.2‰ 1.4‰ 1.4‰ 1.3‰2010

6、年海南房地產市場發展報告中國房產信息集團 旅游事業部 ?？谑袊Q路 2 號時代廣場 27 樓 電話：0898-66597533©2010 年中國房產信息集團版權所有 Page 97 of 190? 港口 港口瓊海境內有潭門港、博鰲港、青葛港、龍灣港等 4 個港口。其中龍灣港距歐亞國際航線僅 55 海里 ，是海南東部唯一的深水良港，可供建設萬噸至 20 萬噸級深水泊位200 多個，龍灣港將與荷蘭鹿特丹港合作建設成多用途的遠東基地

7、港。潭門港被列為國家重點漁港，正在加緊建設之中。（三）城市經濟類指標 城市經濟類指標—— ——城鎮居民的人均可支配收入保持較高速度的增長 城鎮居民的人均可支配收入保持較高速度的增長1、居民收入狀況 居民收入狀況瓊海市城鎮居民存款收入逐年遞增，近五年增速都在 10%以上，發展速度較快。09 年瓊海城市人均可支配收入為 12600 元，同比增長 19.3%，增長速度較快，人民生活水平得到顯著提高。4524875013686140927020