房地產基礎知識培訓

1、最新 精品 Word 歡迎下載 可修改房地產基礎知識講義2022 年 2 月 26 日易居中國 王翠最新 精品 Word 歡迎下載 可修改前 言一、 什么是房地產？ 房地產是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。 房地產由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，又被稱為不動產。 房地產可以有三種存在形態：即土地 、建筑物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，

2、即土地（或土地使用權） ，建筑物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。 二、 房地產的特征是什么？ 每一類拍賣標的都有自己的特殊性，這種特殊性是與該類標的物的特性相聯系的，房地產有以下幾個特點： （一） 位置的固定性和不可移動性。 （二） 使用的長期性。 （三） 影響因素多樣性。 （四） 投資大量性。 （五） 保值增值性。 三、 房地產的類別有哪些？ 由于房地產是由土地及地上的建筑物、構筑物構成，對于土地和房屋可以按以下方法分類： （一）