淺析房地產市場現狀分析論文

1、 淺析房地產市場現狀分析論文 淺析房地產市場現狀分析論文房地產市場現狀論文篇 1：《淺談我國房地產市場發展現狀》【摘 要】本文對我國房地產業發展現狀做了分析，分析出：房地產投資的總體規模逐年增大;信貸比重有所降低，但對銀行的依賴度依然過高;銷售量持續增長，商品房銷售面積、銷售額持續上升;房價大幅攀升;開發規?？焖僭鲩L;完善土地供應制度;建立房地產價格預警機制，加強對住房價格的檢測與調控;完善住房供應體系和住房保障體系;規范房地產開發企

2、業及相關企業的行為?！娟P鍵詞】房地產市場;發展現狀房地產業是進行房地產類投資、開發、經營、管理和服務的行業，屬于第三產業。主要包括：土地開發、房屋的建設、轉讓、租賃、維修、管理以及由此形成的市場。房地產業在我國起步晚，歷史短，發展過于迅速，近年來房價不斷攀升，國家不斷出臺政策仍然無法阻止房價的上漲。在房地產行業表面繁榮，房價持續攀升的今天，我們有必要窺視一下這些表面繁榮背后隱藏的一些問題，并且找到有效的解決問題的對策和途徑，以保證房地產

3、市場持續健康。1.房地產業的重要作用了商品房供應量的增加，推動了價格增長。由于我國政府的土地出讓制度造成房地產進入壁壘和房地產產品完全差別的內在特性導致房地產市場不完全競爭性，形成壟斷競爭市場;而我國區域經濟發展不平衡加劇了房地產產品的差別性，加強了房地產商的市場力量，提高了他們進行壟斷定價的能力，這是當前我國房地產價格持續上漲的原因。3.房地產存在的主要問題房地產地區差異地區發展不平衡，房地產發展規模和增長速度存在地區差異。由于東部地

4、區經濟發展水平較高，房地產市場起步較早所致;中部的增長速度基本處于領先水平，并明顯高于全國平均水平。隨著東部地區土地資源偏緊，房地產價格的上升和競爭激烈，一些房地產開發商開始向中、西部轉移，房地產的地區結構發生變化，尤其是隨著中部經濟的發展，中部的各項指標的增長速度均高于其他兩部。房地產需求與供給之間矛盾目前，我國正處于城市化快速發展期，快速城市化為城市帶來大量的新增人口。城區面積迅速擴大。這個階段還伴隨著以城市舊區改造和基礎設施重建為