濟南市舊城更新規劃研究.pdf

1、濟南，自龍山文化肇始，歷經漢、唐、明、清歷代發展，漸成規模。但當歷史的車輪駛入21世紀，濟南的城市發展卻面臨著結構性衰退和功能性衰退、基礎設施薄弱、對歷史文化遺產保護不足、公共設施落后、缺乏調控機制、交通擁擠等“老城區”綜合征。
　　針對在社會經濟發展、產業結構調整、生產布局轉移、城市建設水平提高等因素驅動下，如何讓城市重煥活力，滿足社會、經濟的發展需求這一課題，濟南市實施了以棚戶區改造為主的舊城改造并取得一定成效。棚戶區改造的成

2、功，一方面說明老城區居民希望通過改造得以改善居住條件，另一方面證明在濟南推進實施舊城更新是可行的。
　　但對于城市從“增量”發展轉為“存量”再開發，從追求經濟增長轉為改善社會民生、完善城市功能、優化空間布局和提高城市整體發展質量這一新形勢下產生的新問題，濟南還缺乏一套兼顧經濟、社會和環境效益的管理策略和以人為本的舊城更新制度，濟南由舊城改造到舊城更新的升級提升已迫在眉睫。
　　本文通過回顧濟南城市的發展歷程，結合國內外舊城更

3、新理論和案例的分析研究，針對濟南市前期舊城改造工作中的收獲和遇到的問題，特別是在社會經濟發展、產業機構調整、生產布局轉移、城市建設水平提高等因素驅動下，舊城改造難以兼顧全局的弊端，重點圍繞濟南舊城更新的思路、實施策略等問題，對濟南舊城更新規劃進行了分析研究，并以天橋區官扎營片區暨濟南火車站北場站一體化建設工程舊城更新項目為案例，進行了主要建筑物復建、商業綜合體規劃、地上地下交通布局等方面的具體規劃研究，力求為濟南舊城更新政策框架的建立和